網籤撤備案怎麼撤銷的，網籤備案注意事項有哪些

一、網籤撤備案怎麼撤銷的

不管是註銷或者變更都需要寫申請表，申請表註銷或者變更的內容都需要户主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。

然後拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，儘量不能空缺。

然後讓相關單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則註明存檔份數即可。

需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更後的內容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。

但是如果要註銷或者變更的合同已經做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。

並且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可;

但是合同必須是與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會被拒絕辦理的。

而現在根據我國現行法律規定，大家買賣商品房的合同應該先辦理網上登記備案，以免跑來跑去這邊申請那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那麼容易的，這也需要在網上登記撤銷備案手續的。

《商品房銷售管理辦法》第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

二、網籤備案注意事項有哪些

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式為一次性付款，可以只籤一方當事人。

2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證複印件。

如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的户籍證明。

3、網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。

4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權委託書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、税務登記證複印件都加蓋公章。

網籤並且備案之後還是可以撤銷備案的，按照具體的情況進行相關的手續辦理，網籤備案的注意事項包括網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了您的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內容瞭解。

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