購房合同欺詐的五種情形有哪些？

一、購房合同欺詐的五種情形有哪些

1、購房合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

2、購房合同合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

3、訂立購房合同，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證；

4、訂立購房合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

5、訂立購房合同時出賣人故意隱瞞所售房屋 已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

二、購房合同成立條件有哪些

1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。

2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批准。

3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬於無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。

4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。如果購房者通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。

5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該採用書面形式並且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉讓登記和土地使用權變更登記並公證。

綜合上面所説的，購房合同是由買方和賣方來進行簽訂，但如果在簽訂合同之後此房子已出賣給第三人，或者是抵押給第三人，以及房子的證據不齊全，那麼這些情形都是存在欺詐的行為，只要造成嚴重的後果都是會承擔起法律的責任。