要約和承諾的區別是什麼？

一、 要約和承諾的區別是什麼?

(一)概念不同

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是要約人同意要約的意思表示。

(二)意思表示要件不同

1、表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

2、承諾對要約內容作出非實質性變更的，承諾有效;要約人及時表示反對或要約表明承諾不得對要約內容作出任何變更的除外。

(三)生效不同要約採到達主義：要約到達受要約人時生效。

承諾應當以通知方式作出，承諾通知到達要約人時生效;根據交易習慣或要約表明可以通過行為作出承諾除外。

承諾不需要通知的，根據交易習慣或要約要求作出承諾的行為時生效。

(四)撤回、撤銷不同。要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股説明書、債券募集辦法、基金招募説明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。

二、承諾撤回的條件有哪些

承諾的撤回，是指受要約人將已經發出的承諾，在到達要約人之前宣告取消。民法典第27條規定，承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。按照此規定，承諾撤回是有條件的，也就是説撤回承諾的通知必須先於承諾通知到達要約人或者與承諾通知同時到達要約人，如果撤回承諾的通知遲於承諾通知到達要約人，承諾仍然有效。

1、撤回承諾應以通知的形式由承諾人向要約人發出，撤回通知應明確表明撤回承諾、不願意成立合同的意思，否則不產生撤回承諾的效力。

2、在承諾撤回通知的時間上，一般來説，由於承諾一經送達要約人就發生法律效力，合同也隨之成立，所以，民法典規定撤回承諾的通知應當先於或同時於承諾到達要約人，才能發生防止承諾生效的效果。

對於要約和承諾的情況是比較常見的，對別人發生承諾的同時，別人也會對自己發生承諾，承諾可以是口頭承諾，也可以變成紙質承諾，不管哪一種都是需要負責的，尤其是紙質承諾，在不兑現的情況下會承擔責任。