房屋保修合同簽訂的內容有哪些？

一、房屋保修合同簽訂的內容有哪些?

①註明保修基金

業主有權留取相當於裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格後的保修期之內沒有發生工程質量問題的，業主才將保修基金退還給裝修公司。

②明晰保修義務和賠償責任

在簽訂合同時，還要在合同裏明確，裝修施工方應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

③裝修質量問題責任鑑定

為防止出現責任難定的情況，有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑑定結果以明晰責任，判斷責任方。

④修復項需重新驗收再延長保修期

在房屋某一項目出現問題的時候，通知裝修公司修復好了，但在保修期後不久又出現這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業主免費保修。為避免這樣的情況出現，業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明確規定保修期內產生質量問題的項目維修之後重新驗收，並於重新驗收之日起再延長保修期。

⑤保修期滿後房屋問題的解決

二、如何簽訂合同保修條款?

雖然説建設部有這樣一個強制性規定在，但是規定的內容並不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同裏一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裏面體現出來。

在裝修工程驗收合格之後，業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單後，需要好好保管，以備所需。

房屋在出售後，也面臨着保修的相關情況，根據我國消費者權益保護法的相關規定，必須要對房屋保險的情況進行説明，並達成一致意見，如果對相關情況不瞭解的，可以向房地產管理部門諮詢，相關行政部門有非常規範的房屋保修合同的簽訂內容。