公司地址無償使用合同要注意什麼?
一、公司地址無償使用合同要注意什麼?
1、標的的合法性,用途,承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。
2、租賃時間、標的物描述要準確。
3、違約責任要清楚。
4、解決爭議的辦法要明確。
5、總之你擔心的條件,對方承諾的條件一定要寫明
二、公司的住所繫租借的,除提交上述之一的產權證明外,還應提交下列之一的使用證明:
1、屬租賃的,提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請開辦的企業;若屬轉租的,應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;
2、屬母企業無償提供給子企業使用的,提供總公司無償使用證明;
3、房屋產權屬股東所有,由股東無償提供給所投資的企業使用的,提供股東出具的無償使用證明。
三、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的,則另應提交規劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:
1、房管部門的直管公房,已辦理住改非手續,或產權屬部隊的房屋,已經部隊相關部門批准作為經營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門審批,工商部門憑規劃部門同意意見或不屬破牆開店意見,辦理登記註冊;
2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》,或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的,不論房屋性質,也不論房屋層次,均不再去規劃部門審批;
3、原有廠房內再辦工業企業,不再報規劃部門審批;
4、賓館主樓一樓作為經營用房,不再報規劃部門審批。
5、大學生創業可以用住宅房進行註冊公司,但要到社區居委會蓋章同意。
經濟適用房不得作為經營場所。
四、若房屋的產權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致,則應提交下列之一的證明文件:
1、前述產權證明的地名若與實際地名不符,則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在註明新地名的同時必須註明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的,房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時,則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。
3、若實際地址不變,只更換門牌
號碼的,只需提供地名辦的證明。
4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的,由申請人提供場所位置的描述。
一般來説,公司地址無償進行使用,雙方簽署合同之中,在合同時必須明確表示雙方如果有違約行為怎麼進行確定,以及無償使用的相關時間和地點範圍是什麼都需要進行確定,雙方一旦達成共識簽署合同之後,該合同就產生相關的法律效力,不得進行反悔。
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保管同事工資卻遭賊手需要進行賠償嗎
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