買賣合同的條款包括哪些
無論是買房還是買車都要簽訂書面的買賣合同,可是很多人並不知道買賣合同的條款包括哪些,也不會注意簽訂合同時需要注意的事項,由此而引發的各種買賣合同糾紛,那到底在簽訂買賣合同時應注意什麼來避免糾紛呢?下文會一一的告訴大家。
一、買賣合同的條款包括哪些
買賣合同的主要條款,依據買賣合同標的物和買賣方式的不同而不同,沒有一個確定、統一的模式。不過,依據法律的規定,基於買賣合同的特殊法律關係,簽訂買賣合同時應特別注意以下條款:
1、標的物的名稱、數量、質量及包裝方式;
2、標的物的價格、金額、貨幣及價格術語;
3、標的物交付的時間、地點和方式;
4、標的物的保險和運輸方式;
5、標的物的檢驗標準、方法和檢驗時間;
6、價款支付的時間、地點,支付方式和結算方式。
上述條款只是一種提示性的,當事人可以根據合同的具體情況來約定。例如,標的物為不動產的,就不存在運輸問題;在涉外買賣合同中,還往往有一個選擇合同所適用的法律問題。不管怎樣,買賣合同條款是當事人雙方權利義務的具體化,是他們履行合同、解決合同糾紛的重要依據之一。因而,在訂立買賣合同時,合同條款應儘可能訂得具體、明確、全面。
二、簽訂買賣合同應注意什麼
1、主體要適格 (符合法律規定的資格):當事人是單位的,一般要求有效的營業執照、交易對象屬於其經營範圍、法律法規要求有特別資質的,一定要具備相應資質證書;當事人是個人的,必須有完全民事行為能力,有代理人的,應當持有被代理人的授權委託書。
2、內容要合法。這主要是指交易標的不能是國家法律法規禁止或限制交易的物品,或者對合同交易的內容有特別要求。比如:房屋買賣要具備產權證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經過拆遷主管部門批准、同時被安置的家庭成員要全部同意;企業之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。
3、注意約定違約責任。違約責任是保障合同全面履行的有效保障,當事人往往因為雙方關係融洽,忽視約定違約責任,而一旦一方出現違約情形,無法追究其法律責任,也就無法保障合同全面履行。
希望對大家有一定的幫助。在買賣合同中買賣雙方一方需要交付貨物,一方需要接受貨物,但有時候買方會因為質量問題而拒收貨物,那商品有質量問題是否屬於違約,如果對方違約的話個如何處理?這一問題不妨問問專業的律師,也可以請律師幫忙處理買賣合同糾紛事宜。
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