合同訂立

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合同訂立的基本原則及要求是什麼

律師解析：合同訂立的基本原則是平等原則、自願原則、公平原則、誠信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。合同訂立的基本要求是，需要有合同主體、合同標的、合同價格、履行期限、履行方式等基本內容，法律規定的其他要...
協議書和合同書的區別是什麼

律師解析：協議書和合同書的區別：1、協議書的主要特點是，沒有具體標的、內容簡單，通常不涉及違約責任，而合同的特點為，合同主體的較為詳細、事項約定較為明確、具體，並規定有違約責任；2、協議書是簽訂合同的基礎，合同是協議書的...
民法典中有贈與合同嗎

律師解析：民法典包括贈與合同的內容，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘...
合同逾期付款違約金的計算方法是哪些

律師解析：違約金計算方式：第一，以實際損失來調整違約金，第二，延遲支付一年的賠償金額不超過欠付的本金為限予以調整，第三，參照人民法院有關逾期違約標準，並且在基礎上乘以四倍計算違約金。違約金，是指合同的一方當事人不履行或...
貨運合同形式只能採用書面合同嗎？

律師解析：法律沒有規定貨運合同形式只能採取書面合同，採取怎樣的合同形式，由當事人自行協商確定。為保證雙方當事人的合法權益，最好還是簽訂書面形式的合同。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所...
如何判定為欺詐合同

律師解析：是故意告知對方一些虛假的信息，隱瞞了房屋的真實情況，比如在沒有房屋預售許可證的情況，告知對方有預售許可證，使對方在不明真相的情況下做出了錯誤的意思表示，這就屬於合同欺詐，以欺詐方法讓對方籤合同的，合同是無效...
買賣合同要如何防範欺詐行為

律師解析：買賣合同欺詐行為的防範：一、訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關信息；二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解；三、注意提高具體業務人員及領導人的素質；四、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的；五、...
租房合同包括什麼樣的應該條款

律師解答：當事人姓名或者名稱等。律師解析：租房合同條款內容主要由當事人約定，一般包括這樣一些內容：當事人的姓名或者名稱和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬；履行期限、地點和方式;違約責任，以及解決爭議的方法。同時，當...
商品房買賣合同的內容包括什麼

律師解析：商品房買賣合同主要包括以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)供水、供電、供...
國際貨物買賣合同中的風險轉移是怎樣規定的

律師解析：1、合同中有運輸條款的貨物買賣的風險轉移。(1)如該運輸條款規定賣方有義務在某一特定地點把貨物交給承運人運輸，則賣方履行義務以後，貨物的風險就隨之轉移給了買方。(2)如合同中沒有指明交貨地點，賣方只要按合...
房屋交定金後還能退嗎

律師解析：交完定金以後,如果是開發商的原因不能交房,定金是可以退還的。1、購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。2、如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。3、但如果因不可歸責於當事人雙方的事...
可撤銷合同的要件有哪些

律師解析：可撤銷合同的要件主要有:當事人因重大誤解所訂立的情形；一方實施欺詐行為所訂立的情形；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下所訂立的情形；一方利用對方處於危困狀態訂立的情形；法律規定的其他要...
民商事領域糾紛

甘肅省隴南市武都區XX 民事判決書（2019）甘1202民初966號原告xxx，男，漢族，生於xxx年6月4日，甘肅省隴南市武都區人。委託代理人韓海東,甘肅階州律師事務所律師，一般訴訟代理。被告xxx，男，漢族，生於197x年5...
補充協議有法律效力的嗎

律師解答：有。律師解析：補充協議有法律效力。合同補充協議也是合同中的一部分，和合同一樣有同等的法律效力。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時；應當與補充協議...
產品購銷合同模板一般包括哪些條款

律師解析：產品購銷合同模板一般包括以下條款：1、購方和銷方的基本信息；2、產品購銷合同標的的詳細信息；3、價款以及支付方式；4、質量、包裝、運輸等約定；5、雙方的權利與義務；6、合同違約責任；7、合同爭議解決的方式。法律依...
租店面籤合同有什麼注意問題和技巧

律師解析：第一，租金金額和繳付方式，房租期限。第二，在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。第三，房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。第四，如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。若房主因不可抗拒...
辦理經濟合同公證所需的材料包含哪些

律師解析：辦理經濟合同公證所需的材料：一、當事人的主體資格證明，如：企業法人的營業執照，社團事業法人的註冊登記證書，機關法人的主管機關批准成立的文件；二、法定代表人的身份證件或委託代理人的授權委託書和身份證件；三、經...
買賣合同未約定付款期限，利息應當從何時開始計算？

律師解答：主要有兩種方式進行計算。律師解析：未約定付款期限的，利息計算期限應當按照以下兩種方式確定：1、以送貨單形式起訴的，能夠證明雙方交易習慣的，依交易習慣。2、以欠條的形式起訴的，若欠條上寫明付款日期的，按照寫明的...
買賣合同訂立的辦法主要以哪種辦法訂立

律師解答：主要有口頭形式和書面形式兩種。律師解析：主要有口頭形式和書面形式兩種。當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式...
網上籤合同章如何蓋章

律師解析：網上籤合同可以用電子章，也可以將公章先蓋在白紙上，在掃描保留，最後以照片形式發給對方。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章；法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他...
訂立合同債務主要是存在什麼風險

律師解析：簽訂合同債務主要是存在以下風險：（一）主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。（二）超越代理權限，以被代理人名義簽訂合同債務。（三）合同債務中出現漏洞導致權利得不到保護。（四）在合同債務中的惡意履行。法律依據：《民...
《民法典》採購合同包括哪些內容

律師解析：《中華人民共和國民法典》中採購合同內容包括：合同主體的姓名、名稱或住所；商品的品種、規格和數量；商品的質量和包裝；商品的價格和結算方式；交貨期限、地點和發送方式；商品驗收辦法；違約責任；合同的變更和解除的條件...
房屋買賣合同成立的必備要件是什麼

律師解析：房屋買賣合同成立的必備要件是:採用書面形式訂立的合同，在未簽名、蓋章或按指引前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的；採用了書面形式訂立合同，且當事人在合同上簽字、蓋章或按指印的；法律法規或雙方約定需要...
申請書怎樣寫

律師解析：1.申請書是個人或集體表述願望，提出請求時使用的一種文書。2.申請書格式包括標題，稱謂，正文，結尾四部分。3.署名日期，申請要寫清申請者姓名，單位或組織名稱，加蓋公章，註明日期。按照相關規定，依法成立的合同，受法律保護...
開發商收定金後拒籤合同怎麼辦

律師解答：依照合同約定。律師解析：在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，由開發商違約，雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開...