因不可抗力不能履行合同應該是終止還是解除

一、因不可抗力不能履行合同應該是終止還是解除

終止，合同解除一般僅適用於違約場合。合同終止雖然也適用於一方違約的情形，但主要是適用於非違約的情形。

在審判實務中，合同的解除與終止常被等同且被交替使用，原因在於二者都發生債權債務關係歸於消滅的效力，並且形成種屬關係，合同解除必然導致合同終止，是合同終止的一種形式，而合同終止原因除合同解除外還有合同的履行、抵銷、提存、免除、混同等。不過，合同解除與合同終止是不同的法律概念，存在不少差別。比如，法律的溯及力不同。合同解除因合同是否履行、合同種類為繼續性還是非繼續性的不同，認定其是否具有溯及力。即已經履行包括部分履行的合同、非繼續性合同解除具有溯及既往的效力;未履行的合同、繼續性合同的解除不具有溯及既往的效力。而合同終止只是使合同關係消滅，向將來發生效力，不產生溯及既往的效力。又比如，適用範圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同解除一般僅適用於違約場合。合同終止雖然也適用於一方違約的情形，但主要是適用於非違約的情形。

二、因不可抗力解除合同後能否要求補償

不可抗力解除合同的法律後果　　

合同解除後債權債務如何處理，這個問題比較複雜。一般説來，合同解除後，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並要求賠償損失。所謂根據履行情況，是指合同解除之後合同的履行狀態，當事人雙方的具體情況。所謂根據合同性質，是指什麼類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：

1、返還財產所產生的孳息;

2、支付一方在財產佔有期間為維護該財產所花費的必要費用;

3、因返還財產所支出的必要費用。 其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

解除合同後損害賠償的範圍是什麼?根據我國法律規定，合同解除後的損害賠償範圍可以採用以下方式確定：

1、協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效後，不得再請求賠償。

2、因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後，應當採取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任。

3、解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。

4、損害賠償額應當包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

對於因不可抗力不能履行合同應該是終止還是解除這個問題，我們再實際情況中還是要看雙方的協商情況，但是再法律的解釋中是合同的解除必然會導致合同的終止，法律中兩者的做法沒有太大的區別。但是對於因不可抗力解除合同後能否要求補償時，是一個複雜的過程，更多相關知識您可以諮詢本站律師！