商鋪租賃合同糾紛的問題有哪些
1、租賃房屋產權問題
承租租賃房屋產權不明或瑕疵的房屋,承租人的權益將無法得到很好保障。
2、租賃協議期間的裝修問題
第一、關於裝修範圍必須書面徵得出租人的同意。
第二、不能損害原房屋主體結構,影響房屋建築安全。
第三、協議期滿或提前終止時,裝修折舊與補償方式一定要約定清楚。
3、承租人的優先承租權
4、租賃協議的解除問題。
【法律依據】《民法典》第703條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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怎麼應訴合同糾紛案件
律師解答:區分真假,積極應訴。律師解析:合同糾紛被傳庭要區分真假,積極應訴。應訴的流程如下:1、當法院送達傳票的時候,如果沒有特殊原因,最好要簽收,因為不管是否簽收傳票,之後的訴訟程序依然會照常進行,如果沒有簽收傳票的話,之後的訴訟對自己(公司)不利。要積極應訴,避...
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怎麼解決裝修合同糾紛
律師解析:通過以下方式處理:1、協商和解,當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解。3、仲裁,當事人如果協商不成,不願調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲...
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購房合同糾紛怎麼舉證?
律師解析:通常來説,可以適用合同糾紛的舉證,但是基於其特殊性又有一定的不同,總結如下:(1)證明當事人(原、被告及第三人)訴訟主體資格的證據;證明合同關係成立的證據;(2)證明合同履行情況的證據;提交訴訟請求的計算依據;(3)支持訴訟請求的計算方法及計算清單,如本金、利息、違約...
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合同履行期算多久?
律師解析:關於合同履行期限是多久,首先是需要合同雙方當事人根據實際情況來確定。如果履行期限不明確的,雙方當事人可以另行協議補充,如果協議補充不成的,應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應...