如何抗辯租賃合同糾紛

律師解答：行使抗辯權。律師解析：一、同時履行抗辯權，當事人互負到期債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求，一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
二、先履行抗辯權，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方示履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。
三、不安抗辯權，不安抗辯權的行使分為兩個階段：第一階段為中止履行。第二階段為解除合同。
當事人依照上述規定中止履行的，應當及時通知對方。這些抗辯權利的設置，使當事人在法定情況下可以對抗對方的請求權，使當事人的拒絕履行不構成違約，可以更好地維護當事人的利益。法律依據：《民法典》第五百二十五條
當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。