更換物業公司的步驟有哪些
公司經營糾紛2.76W
律師解析:更換物業公司的步驟有:
1、召開業主大會,投票表決取得三分之二以上業主同意;
2、提前六十日書面通知物業公司,辦理解聘手續;
3、擬定管理要求和費用標準,進行公開物業招標;
4、競標公示評標,簽署物業管理協議;
5、安排新老物業公司進行交接,新物業公司進場。法律依據:《民法典》第九百四十六條
業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的,可以解除物業服務合同。
決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的,除不可歸責於業主的事由外,業主應當賠償損失。
1、召開業主大會,投票表決取得三分之二以上業主同意;
2、提前六十日書面通知物業公司,辦理解聘手續;
3、擬定管理要求和費用標準,進行公開物業招標;
4、競標公示評標,簽署物業管理協議;
5、安排新老物業公司進行交接,新物業公司進場。法律依據:《民法典》第九百四十六條
業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的,可以解除物業服務合同。
決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的,除不可歸責於業主的事由外,業主應當賠償損失。
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公司債權人的保護規定是什麼?
一、公司債權人的保護規定是什麼?1、賦予債權人抑制公司在即將破產清算前非法處分公司財產的行為公司具有獨立的法律人格,已是被各國立法、判例和學説承認的事實。公司獨立人格的基礎是公司擁有獨立於公司股東個人財產的獨立財產,公司以其獨立的財產作為公司債權...
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擅自變更公司名稱怎麼處罰?
律師解析:擅自變更公司名稱處罰如下:擅自改變主要登記事項,不按規定辦理變更登記的,予以警告,沒收非法所得,處以非法所得額3倍以下的罰款,但最高不超過3萬元,沒有非法所得的,處以1萬元以下的罰款,並限期辦理變更登記;逾期不辦理的,責令停業整頓或者扣繳營業執照;情節嚴重的,...
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公司法人可以兼任財務嗎?
律師解析:公司的法定代表人不能兼任財務負責人。因為凡事與企業負責人有直系親屬關係的人都不能擔任企業財務負責人,包括出納.這是財經法規的明確規定。根據《企業內部會計控制》和有關會計制度規定,單位法人不能兼任財務負責人,是不相容職務;法人代表兼任財務負責...
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違約金是否繳納營業税
律師解析:違約金應當依法繳納營業税。違約金屬於價外費用,包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。納税人收到違約金也應一併繳納營業税。法律依據...