增資擴股時以實物出資應注意什麼

增資擴股實物出資應符合以下條件；
1、用於投資的實物為投資人所有,且未做擔保或抵押;
2、以工業產權、非專利技術出資的，股東或者發起人應當對其擁有所有權;
3、以土地使用權出資的，股東或者發起人應當擁有土地使用權;
4、註冊資本中以無形資產作價出資的，其所佔註冊資本的比例應當符合國家有關規定。有限責任公司全體股東的實物出資金額不得高於註冊資本的70%。
5、以實物或無形資產出資的須經評估,並提供評估報告;
6、公司章程應當就上述出資的轉移事宜做出規定，並於投資後及時有關規定辦理轉移過户手續，報公司登記機關備案。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第二十七條