房地產公司法人變更流程是怎麼樣規定的?
在我們日常生活當中,公司的法人對於一個公司來説是異常重要的,公司法人,他在公司的外部起到一個代表的作用,也就是他的一些行為都是具有法律效力的,當然公司的法人可以進行變更,很多人想了解一下,房地產公司法人變更流程是怎麼樣規定的?
一、房地產公司法人變更流程是怎麼樣規定的?
法人的變更,是指法人成立後,其組織、名稱、住所、經營範圍等重要事項發生的變化,這些事項的變更,可依法人意思自主決定,法人只要作相應的變更登記,即可發生變更效力。惟企業法人的分立或合併,因涉及法人與相對交易人的債權債務關係,為了維護交易秩序和相對人的信賴利益,法律對分立或合併後法人的債權債務移轉,做了強制性規定。民法通則第44條第1款規定,企業法人分立、合併或者有其他重要事項變更,應當向登記機關辦理登記並公告。公司法等法律也有相應的規定。
因此,公司法人是能夠進行變更的,只是需要履行相關的手續而已。
二、公司法人變更的具體流程是怎樣的
(一)所需材料
1、法定代表人簽署的《企業法人變更登記申請書》(企業加蓋公章);
2、《指定代表或者共同委託代理人的證明》(企業加蓋公章)及指定代表或委託代理人的身份證複印件(本人簽字);應標明具體委託事項、被委託人的權限、委託期限。
3、《公司(企業)法定代表人登記表》(本人簽字,企業加蓋公章);
4、主管部門(出資人)根據企業章程的規定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明;任職證明應依照企業章程的規定明確任命職務;章程規定職務空缺、以副職代理法定代表人的,應在其任職證明中明確“章程規定職務空缺,由副職代理法定代表人”。
5、法律、行政法規和國務院決定規定變更法定代表人必須報經批准的,提交有關的批准文件或者許可證書複印件。
注:依照《企業法人登記管理條例》設立的企業法人申請法定代表人變更登記適用本規範。《企業法人變更登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》、《公司(企業)法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機關領取。
以上各項未註明提交複印件的,應當提交原件。提交複印件的,應當註明“與原件一致”並由企業加蓋公章。
二、變更法人所需證件
變更法人所需證件:
1、營業執照正副本原件;
2、新舊法人身份證複印件;
3、公章;
4、新法人簡歷一份、以及新法人簽字;
5、原公司章程;
6、税務登記證正副本;
7、代碼證正副本;
備註:銀行開户許可證就不需要了,因為變更銀行必須法人親自去,所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了。三證合一的持營業執照即可。
(三)變更程序
1、帶齊資料到公司註冊地所管轄的工商部門辦理執照變更,受理後5-10個工作日後領取新法人代表的執照
2、帶齊資料到質量監督管理局辦理企業組織機構代碼證變更,受理後2-3個工作日後領取
3、到税務部門變更登記證,這裏涉及到一個股權轉讓的個人所得税的問題,需要向地税部門申報和繳納所得到股權的股東的個人所得税,還有必須出具新股東和法人的新驗資報告。
4、最後變更公司基本户,變更公司法人的預留在銀行的印鑑和公司資料。
首先公司的法人要想進行變更的話,那麼公司內部肯定要舉行相應的會議來進行決議,其次就是要提交相應的變更法人的申請書,然後攜帶着相關材料,到當地的工商部門來進行辦理變更手續。
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