怎麼開中介公司?
一、怎麼開中介公司
1、品牌選擇:針對的是選擇品牌加盟的創業者,為此,需進行詳細市場調查、區域調查、同行調查等準備工作,然後,選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。
2、門店選址:就門店選址看,房屋中介一般設於小區門口,這樣方便客人上門釋放或者詢問房源,所以,一般來説,房租不會太貴,高檔樓盤或搶手地段除外。
3、設備購買:硬件方面房屋中介的設備比較少,基本上就是空調、工作台、桌椅等固定設備,以及複印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品,費用並不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產中介管理系統,方便管理房客源和員工。
4、員工招聘:開房屋中介,人員配備很重要,必須要持資格證及上崗證,當然,銷售行業並不太注重經驗,有能力和決心即可,因此在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。
5、正式營業:一切準備就緒,擇吉日,正式營業了。心即可,因此在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。
二、要什麼資質
1、有自己的名稱、組織機構,房地產經紀機構的名稱應當註明“房地產經紀”字樣,專門從事房地產經紀活動;
2、有固定的經營場所,面積不少於20平方米;
3、房地產經紀股份公司註冊資金為500萬,房產經紀有限公司註冊資金50萬不等就可以註冊的,現在註冊資本金以採取認繳制,不用實際到賬的,資金範圍可以自己擬定;
4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求;
三、相關法律規定
第五十八條房地產中介服務機構應當具備下列條件:
1、有自己的名稱和組織機構;
2、有固定的服務場所;
3、有必要的財產和經費;
4、有足夠數量的專業人員;
5、法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。
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