房企項目收購和房企股權收購

公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的存續公司，還是合併以後的新設公司，都會發生業務職能的變更，都需要變更公司章程。業務職能變更和公司組織變更是同一變更過程的兩個方面。

精選律師 · 講解實例

資產收購和股權收購的不同

1、變更方式不同。

股權收購因為股東變動須在相應的工商行政管理部門辦理變更手續，而部分資產收購不需要辦理工商變更手續，如果收購的資產屬不動產，須到房產部門辦理過户。當然，若是收購目標公司全部資產，被收購企業須在相應的工商行政管理部門辦理註銷手續。

2、承擔債務不同。

股權收購後，股東應按股權比例承擔相應比例的債務，而資產收購後目標公司的原有債務仍由其承擔。

3、税收不同。

股權轉讓後，由股東繳納增資部分的個人所得税，而資產轉讓後，由目標企業繳納增值税、營業税等。

4、受影響的第三方不同。

股權收購中，影響最大的是目標企業的其他股東，而資產收購中，影響最大的是享有該資產權利的人，如擔保人、抵押人、商標權人、專利人等，資產的轉讓須得到相關權利人的同意。