司法拍賣，多人競買

為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是犯罪嫌疑人、被告人，對於訴訟參與人和案外人不得采用強制措施。

精選律師 · 講解實例

競買拍賣房產有哪些要注意的問題

  1、注意選擇房地產拍賣機構

瞭解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業資質，以及能否保證產權順利過户。在“服務可以創造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。

  2、瞭解所競買房產的權屬狀況

要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過户。

  3、瞭解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境

競買人需要了解房屋的建築面積、户型、房屋的佈局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結構、外觀質量有無問題，物業管理水平及周圍環境、交通條件是否理想。

  4、瞭解拍賣機構能否提供按揭貸款服務

如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續前，須瞭解該房屋能否辦理按揭貸款。

  5、要反覆比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位

競買人須對競買的房地產周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產的心理價位，或參與專業評估機構出具的評估報告，做到心裏有底，在拍賣現場才可以保持理性和冷靜。