前期物業管理熱門合同樣書

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被委託方：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)  委託方：________(以下簡稱乙方)  搞好廠房的物業管理，________物業管理有限公司與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商，甲、乙雙方簽訂如下協議，以茲共同遵守。   一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯，以及提供治安保衞，環衞清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協助，提供便利條件。   二、乙方提出的供水、供電要求：   1、用電類別： ; 用水容量：  用電容量： ; 用 表直供：  用甲方配電房 櫃直供。   2、 每月水費、排污費按____市規定工業用水、排污費的收費標準計取;  電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元度;每月初3號抄表，7號收費。   3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。   4、 乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發現超負荷用電，除按有關規定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。   5、 凡由甲方配電、供水的直供户，不得向樓外鄰近的用户提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。   三、計量辦法：   1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，並分攤部分公用電費用;  如中小企業合用一個電錶、水錶時，則按電錶、水錶的實用數進行各户分攤，分攤比例按各户使用情況，水管直徑等情況議定。   2、根據市供電局有關規定，實行基本電價 元A.月，基本水價以自來水公司規定底價，作為該户的起動價。   3、乙方接到甲方《繳費通知》後，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出諮詢、核對，逾期被視為認可。   4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)後____日內(遇節、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月____日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。   四、物件設施管理：   1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電櫃、廁所、空調、電梯)應完好無損。   2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衞生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以550元罰款。   3、甲、乙雙方都要加強治安保衞工作，甲方負責門衞治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。   五、電梯使用管理：   1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。   2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，並且負責保養電梯、打掃電梯內衞生。   3、若電梯出現故障時，應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。   4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。   六、收費項目及金額：   1、電梯使用費：0.1元平方米月，使用電費由企業共同承擔。   2、物業管理費用：3元平方米月(含市政設施、公用維修、環衞、公共衞生、綠化及治安等費用)。   七、其他：   1、本協議系甲、乙雙方所籤孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。   2、本協議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽章後與本協議具同等效力。   3、本協議經雙方簽章後生效。   4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。  甲方： 乙方：  甲方代表： ____日期