不動產權證包括他項權證嗎？

在房屋交易中涉及到很多的相關證件，很多常常會把他們給弄混，尤其是房屋他項權證和不動產權證，下面就由本站小編為您解答不動產權證包括他項權證嗎?希望能夠為您帶來一定的幫助，為您解答這些問題的相關疑問。

一、不動產權證包括他項權證嗎

不動產權證和他項權證是不一樣的，他項權證是指抵押到別人手中，但是所屬權還是歸自己所有，但是不動產權證是指不允許動的房產證明。這就是兩者的性質根本性的不同的。

二、房屋他項權證和不動產權證的區別

1.不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是説，兩證變成一證。

2.按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是説，舊證、新證同時都具有法律效力。

3.但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。

房屋他項權證：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。

《民法典》（2021.1.1生效）

第二百一十六條 【不動產登記簿的效力和管理】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產權證包括他項權證嗎?不動產權證和他項權證是不一樣的，他項權證是指抵押到別人手中，但是所屬權還是歸自己所有，但是不動產權證是指不允許動的房產證明。這就是兩者的性質根本性的不同的，所以不要將兩個證明弄混淆。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。