房產贈與委託書的內容是怎樣規定的？

他都知道的事，在我國有一些手續的辦理，需要當事人親自到場去辦理，當然有的病不需要當事人本人前往這個時候就存在着委託，委託的話是需要寫相關的委託書的，比如説在我國是由房產贈予委託，那麼。房產贈與委託書的內容是怎樣規定的?

一、房產贈與委託書的內容是怎樣規定的?

甲方(贈與人):_____(寫明姓名、住址)住所:_____有效證件號碼:_____

乙方(受贈人):_____(寫明姓名、住址)住所:_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。

按照民法典等有關法律規定,雙方自願達成贈與房產協議如下:

第一條:甲方自願將其房產贈與給乙方,乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下:具體狀況完整,並保證房屋不受他人合法追索。

第四百六十五條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。

第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條:在乙方能辦理該房屋過户手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條:甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第一百四十三條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

二、生前贈與房產繼承的税費區別

1、生前贈與屬於個人無償贈與房產的行為，個人無償贈與不動產的，需繳納全額契税(目前税率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得税20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得税。

2、房產繼承是個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契税有兩種情況。對於《民法典》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契税。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税。此外，還需收取產權登記費按件收取。

生前贈與與房產繼承的利與弊

1、生前贈與的有點主要體現在辦理房產過户的時候，生前贈與房產能夠即時辦理房產過户，受贈者能夠即時擁有房屋權;但弊端在於生前贈與需要交納更多的税收，需繳納全額契税、印花税，多數情況下要繳納個人所得税20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況除外。

2、房產繼承不好的地方在於繼承人須待被繼承人死亡後才能辦理房產過户，擁有房屋權。依遺囑繼承取得房屋權的手續較生前贈與房產而言，更為繁瑣和艱難。房產繼承的好處在於少繳税，只需交納產權登記費，按件收取。

房子是很多家庭花費了一生的積蓄才購買的房屋，所以越來越多的老人開始考慮房產轉移給自己子女的事情了，在面對生前贈與和房產繼承的時候不知道該如何選擇，近年來很多繼承房產的社會案件也越來越多，因此瞭解相關知識，對於人們很有必要。

在這裏首先小編跟大家介紹了一個枕的房產贈與委託書的內容，大家可以仿照這個內容的格式來進行編寫。其次還給大家介紹了一下這與和房產繼承的一些法律規定，如果還有不懂具體可以諮詢律師。