裝修合同書模板
裝修合同書模板
委託方(甲方):_________________
承接方(乙方):_________________
工程項目:_______________________
分公司(以下稱甲方)系_________________公司依法設立的分支機構,具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司(以下稱乙方) 系根據我國法律註冊的合法組織,具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據通信建設需要將_________________工程發包給乙方建設施工,乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權利、義務,保證本工程順利完成,根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規,本着平等、自願、公平和誠實信用的原則,經雙方友好協商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一)工程名稱: ______________________________。
(二)工程地點:_______________________________。
(三)總計:施工面積_____________________平方米。
(四)施工內容:
本工程項目如下:
1.建築裝修
2.電氣照明
3.綜合佈線
4.配電工程
5.消防報批驗收
6.工程開工日期:________年_________月_________日
7.工程竣工日期:_________年_________月________日
8.工程總天數:________________________________天
第二條 工程價款
(一) 包括為實施和完成合同所需的勞務、材料、機械、安裝、質檢、保修、管理、利潤、税金、政策性調價、施工措施費用、市場變化以及合同所含的所有責任、義務和風險等各項應有費用;
(二)工程總價款(金額大寫)_________元(含税金)。
第三條 質量要求
(一)工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可;
(二)施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同;
(三)甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接;
(四)所有隱蔽工程必須經甲方代表簽證認可後方可隱蔽。
第四條 材料供應
(一)本工程系包工包料工程,在裝修工程承包範圍內施工所需材料或產品原則上由乙方採購,乙方所用裝修材料必須與設計方案要求相符,達到合格以上,其材料、產品品牌、型號、規格、質量、性能等必須符合設計要求和防火要求,嚴禁使用改制鋼材材料;
(二)在承包範圍內施工所需的主要材料,其品牌、等級、價格等進場前必須經甲方委託的監理簽字確認;
(三)乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方;
(四)乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責;
(五)乙方負責採購供應的材料、設備,詳見本合同附件預算單的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條 付款方式
(一)因本工程需要進行兩次進場裝修,第一次裝修裝修工程為二層裝修,二層裝修總價款定為_________元,________元為第二次裝修的總價款。第一次裝修的工程備料款:先付第一次裝修價款的________%,於簽定合同後________天內支付;
(二)工程進度款:待第一次裝修工程完成達到________%,經監理單位和發包人審核確認後支付合同價的________%,工程驗收合格後再付________%,工程決算審計後________天內按審定數留下的________%質保金後付清餘款,質保金________%待保修期滿後支付;
(三)第二次裝修的工程備料款:先付第二次裝修價款的________%,於簽定合同後________天內支付。工程進度款:待第一次裝修工程完成達到________%,經監理單位和發包人審核確認後支付合同價的________%,工程驗收合格後再付________%,工程決算審計後________天內按審定數留下的________%質保金後付清餘款,質保金________%待保修期滿後支付。
第六條 施工技術要求
(一)施工工期:投標人可根據自身技術力量及施工組織的合理安排縮短工期。施工工期應包括返工的工期在內,發生連續停水、停電________小時,工期可順延,以當地自來水、電力公司的停水、停電通知為準,雙方簽字確認。工期延誤按延誤一天進行________元罰款;
(二)由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變;
(三)在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
第七條 工程驗收
(一)工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續;
(二)驗收標準按照國家有關標準執行。
第八條 其他事項
(一)乙方應根據施工現場條件,合理制定施工組織設計,施工圖以外所發生的按規定非甲方原因的費用由乙方自行負責;
(二)乙方需午間、夜間加班施工,所引起的噪音超標費由乙方自行承擔;
(三)乙方應協調好當地有關部門的關係,出現問題由乙方自行協調;
(四)建設單位可以根據需要增加或減少工作量;
(五)乙方不得將工程轉包或分包;
(六)本裝修工程的施工圖,由乙方按中標價的________%一次性支付設計費,交由我司轉交設計者,未選用或未中標的企業不支付任何費用(設計費在首期工程款撥付當日付清);
(七)乙方應在接到中標通知書之日起________內辦妥所需手續並與我司簽定施工合同,並在約定的開工日期內及時組織施工,否則乙方承擔一切責任,並取消中標資格,終止施工合同;
(八)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處;
(九)在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為________個月。
第九條 違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的________%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條 爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同的變更和終止
(一)合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的________%交付違約金,並辦理終止合同手續;
(二)施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條 合同生效
(一)本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效;
(二)補充合同與本合同具有同等的法律效力;
(三)本合同(包括合同附件、補充合同)一式肆份,甲乙雙方各執兩份。
甲方(業主):________(簽章) 乙方:________(簽章)
住所地址:____________________ 企業地址:____________
法人代表:____________________ 法人代表:____________
委託代理人:__________________ 委託代理人:__________
簽約日期:______________年____________月____________日
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