建設工程施工合同/示範文本/協議標準版

建設工程施工合同/示範文本/協議標準版

發包人（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼：通訊地址：風險提示： 對於承包方的主體資格審查應從有無企業法人營業執照、是否具有與所承包工程相適應的資質證書等方面。最好是具有相應施工資質的公司主體。如果承包方是個人，存在以下風險： 1、本合同可能被認定無效；建議發包給有資質的單位； 2、對方所僱傭的工人發生工傷，對方直接攜款跑路，我方可能被要求承擔賠償責任；建議讓對方給工人購買意外險承包人（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼：通訊地址：甲乙雙方依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及國家有關法律、法規，本着平等、自願、公平、誠信的原則，結合本工程施工具體情況，經甲乙雙方充分協商，就__________工程施工事宜達成如下協議，以資共同遵守執行。 一、工程概況 1、工程名稱：_________________________________________ 2、工程地點：_________________________________________ 3、工程內容：_________________________________________ 4、工程範圍：_________________________________________風險提示： 明確約定好工程期限有利於保障工程進度，是保證工程正常進行的必要條件。另外，承包方如果沒有按照約定的時間完成工程，發包方也可以據此要求承包方承擔違約責任。 另外，在涉及工程工期的訴訟中，由於不同的原因所造成工期延誤的法律後果是不同的。因此，在履行工程合同中，發包方應當對可能出現工期延誤的情況專門制定制度作出書面認定，比如增加建設項目、增加工作量、提供原材料和其他條件的時間等方面的事項，以避免將來發生訴訟時無據可查。 5、工程期限：_________________________________________開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總共_______天。 6、承包方式：風險提示： 應當在合同中明確約定結算時間，以及明確約定拖延結算的違約責任，這樣不僅促使發包方為避免承擔違約責任而積極支付工程價款，同時也促使施工方積極完成工程，當出現發包方拖延結算、剋扣工程款等問題的時候，走向訴訟維權的時候，合同約定也可以成為呈堂供證。 二、工程結算和支付 1、結算工程量的核實確認，按圖紙設計量並能同業主結算的工程量為依據，臨時工程以方案量並參照測量收方量為結算的依據。 2、乙方應在每月____日前按甲方規定的報表上報，甲方向業主辦理完畢工程結算手續後____日內向乙方辦理工程價款結算。 3、本合同外因設計變更或業主（或監理）原因而對新增項目的工程量與新增單價（或費用）在業主未批覆之前暫不進行對乙方的計量和結算，最終的計量和結算以業主（或監理）的正式批覆為準。 4、設計修改的新增項目如本合同內有相應單價的執行此單價結算，無相應單價的雙方在施工前協商簽訂補充單價。 5、甲方按業主所結工程款（貨幣）的同等比例並扣除下述費用後向乙方進行支付。 6、工程結算支付採用銀行轉賬方式，乙方必須提供正規的發票。 7、當工程結算達本合同工程價款總額的90%（含已扣質保金）時，甲方暫停付款，待工程完工驗收合格，雙方辦理竣工結算（扣除質保金）後在__________。天內甲方支付乙方。 8、本合同工程質保金的支付：在甲方主合同全部履行完畢：驗收鑑定、移交簽證起至質量保證期滿，經業主驗收合格，業主支付給甲方工程質保金後__________天內甲方向乙方支付（但乙方所承擔的施工項目如在質保期內出現質量問題的修復費用應扣除）。 三、工程進度 1、乙方應按甲方的進度計劃和指示實施本合同工程，工期自甲方開工令下達之日算起。 2、不論何種原因造成施工進度滯後，乙方均應按甲方的指示，採取有效措施趕上進度。趕工措施應以保證工程按期完工為前提調整和修改進度計劃 3、乙方應按照本合同協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任及相應費用。 4、工程暫停施工後，乙方應與甲方協商採取有效措施積極消除停工因素的影響，當工程具備復工條件時，乙方應在指定的期限內復工，若乙方無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期延誤責任由乙方承擔。 5、由於自然條件影響或業主原因導致的工程停工、工期拖延等造成的經濟損失及潛在風險甲乙雙方各自承擔自己的部分，乙方無權就此向甲方索賠。 6、工程實施期間不可避免的會出現窩工、停工現象，除甲方調劑工作面以外所發生的窩工與停工的費用一律不予補償。 四、工程質量標準及驗收 1、乙方必須按照國家有關施工驗收規範、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。 2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。 3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在__________小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工並承擔相關費用;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工並承擔由此造成的經濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算。 4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格後可轉入下道工序。 5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字後乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。 6、乙方所承擔的本合同工程項目完工後______天內，乙方應按照監理、業主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式__________份，並配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。 7、分包工程竣工驗收未能通過且屬於乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷並承擔由此發生的費用和相應的質量責任。 8、本合同工程缺陷責任期為________年，缺陷責任期內的缺陷修復由乙方負責，並承擔相關費用；若乙方未能及時修復責任期內的缺陷，甲方可另行安排其他施工單位修復，所發生的費用按實際發生由乙方承擔，可在乙方的工程尾款及有關被扣留的費用中直接支付，同時乙方被扣留的質保金不予退還。 五、施工安全 1、乙方在施工過程中必須確保施工安全，對項目範圍內的施工安全負全責；發生安全事故（包括險情安全事故）應立即報告甲方。 2、因乙方責任發生安全事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔，如果還給甲方或第三方造成了經濟損失，由乙方負責賠償，且被扣留的安全保證金不予退還。 3、甲方統一監管本工程的文明施工，負責管理和協調全工地的治安保衞、環境和職業健康安全等有關文明施工事項，乙方應積極做好本合同施工範圍內的文明、環保工作。 4、乙方在其施工場地內發現文物，應採取保護措施，並按主合同約定的時間和程序報告甲方，由於乙方的疏忽或過錯造成的後果由乙方自行承擔相應的經濟和法律責任。 六、施工材料、設備 1、乙方應按合同要求組織施工設備，按實際需要向甲方提供入場施工設備清單（含入場時間），並按甲方現場總體要求進行停放管理，不得隨意進出指定區域和亂停亂放。 2、乙方入場施工設備必須是最大限度地滿足施工需要，完好率不低於90%，若甲方一旦發現乙方使用的施工設備因完好率低下或數量不足等原因影響工程進度、質量時，有權要求乙方增加或更換施工設備，乙方應予以及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責任均由乙方承擔。 3、乙方施工設備未經甲方批准不得擅自離開現場，否則按違約處理。 4、乙方施工設備的安全責任由乙方負責，對安全風險較高的設備由甲方強制乙方購買相應保險。 七、履約保證金在本合同簽訂前乙方應向甲方交納__________萬元履約保證金，本合同約定的乙方的全部義務履約完成後無息退還剩餘款項。 八、雙方職責 1、甲方職責 （1）甲方應負責做好本合同工程的現場施工協調和組織策劃及工程竣工驗收。 （2）甲方負責及時向乙方提供施工圖紙套和轉發設計、監理文件和施工指示，並對施工進行技術指導（含技術交底）。 （3）甲方按主合同的總體進度計劃及監理批覆的施工進度，負責審核並批准乙方的施工方案、施工計劃、施工資源配置方案等。 （4）甲方負責對乙方施工進度、安全、質量等全過程進行監督（但不能免除乙方責任），若工程進度出現滯後、工程質量出現嚴重問題、施工安全出現嚴重隱患時，甲方有權責令乙方停工整改，若在規定整改期限內仍達不到甲方要求時，甲方有權調整乙方工程項目範圍或解除本合同，其間發生的相關費用、損失由乙方承擔。 （5）甲方督促乙方購買高危作業人員的人身傷害險、全員工傷險、特殊設備財產險和必要的第三者責任險。 2、乙方職責 （1）乙方應服從甲方、監理的統一指揮和調度，按照本合同約定對進度、質量、安全等負責。 （2）乙方不得轉讓本合同工程項目或進行本合同工程項目再分包（包括事實上的分包）、轉包，否則，甲方既視為乙方違約，並有權解除本合同，由此而造成的一切損失由乙方承擔，且乙方不得提出任何異議與索賠。 （3）乙方合同工程完工後應及時對施工現場進行清理，做到工完場清，並不得損壞現場構築物及其他設施，如發生損壞，應負責修復或賠償。 （4）乙方應加強對本單位職工的思想教育，規範其行為，做到遵紀守法，在工地不得發生違法違紀事件，做好環境保護工作，遵守環境保護的法律、法規，生產中的廢水、廢氣、廢油、煙塵等排放及生活垃圾應按有關規定處理。 （5）乙方應負責已完合同工程移交前的維護。 九、違約責任 1、若乙方將本合同項目另行轉包或再分包，甲方有權直接解除本合同。由此導致的所有損失由乙方承擔。 2、若乙方原因未達到本合同控制性工期要求，每拖延一天，按__________元天計取違約金。 3、若乙方原因造成主合同規定的其他違約事項（簽訂分包合同應明確具體的責任），則由乙方承擔違約責任，並賠償甲方信譽損失，按乙方分包合同工程價款__________％計取違約金，並賠償相關損失。 4、本合同未規定的違約責任，按甲方與業主簽訂的主合同違約責任規定處理。 5、乙方應及時發放民工工資，由於拖欠民工工資造成不良影響，按違約處理。 十、爭議解決甲乙雙方再執行本合同過程中若發生意見分歧，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，雙方可向工程所在地人民法院提起訴訟。十 一、其他 1、本合同未盡事宜，雙方共同協商解決。 2、本合同經雙方法定代表人（或代理人）簽字並加蓋單位公章後生效，工程完工，工程價款結清後自然失效。 3、本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：簽約日期：________年____月____日乙方（蓋章）：簽約日期：________年____月____日