租房合同到期,房屋被拆遷房客可以得到補償嗎?
租房是很常見的現象,而隨着經濟的快速發展,不斷地有城市規劃,很多城中村或是老城區就會被列入拆遷範圍。有些租客在租房的時候可能會遇到租住的是拆遷房的現象,有些是合同到期房子被劃為拆遷房,而有些是合同還沒有到期自己租住的房子就要拆遷。租客遇到這種情況能不能要求賠償,是很多人都想知道的。
租住的房屋被拆遷,房客是可以獲得賠償的
在租房合同存續期間,房東按照合約向租客收取房租,那麼租客就是獲得了房子的使用權,可以自行決定怎麼用。如果租的房子被拆遷的話,租客的使用權就會受到侵害,造成損失,所以租客可以獲得一定的賠償。要求賠償的時候可以直接要求房東承擔賠償,也可以要求拆遷部門承擔賠償責任,如果要求房東賠償的話,房東再向拆遷部門索賠。如果協商不成功的話,可以到法院起訴要求賠償。
租房合同到期,房子被拆遷,租客依然可以獲得賠償
如果租房合同已經到期,但是租客仍然使用房屋,而房東對此行為有沒有異議的話,那麼原本的租賃合同就是有效地,只不過變為不定期租賃合同,依然存在租賃關係,還享有房子的使用權。所以如果房子這時候被拆遷的話租客是可以獲得賠償的。不過這種情況和一般的情況畢竟有所不同,所以就會比較複雜,處理起來就要求更加的謹慎。
拆遷的時候可以要求哪些賠償:
1、房子的裝修費用,以及附屬物品的損失費
2、造成停業停產的話,肯定會造成損失,就要承擔賠償
3、因為拆遷就不得不進行搬遷或是重新安置,這時候產生的費用也要承擔
4、其它的產生的合理的費用
實際中因為各地區存在一定的差異,所以各人遇到的情況都不一樣,對於能夠獲得的賠償也不一樣,要結合實際來確定,直接到拆遷部門諮詢是最好的處理方法當然也可以諮詢律師。
如果租客的損失不大的話,最好通過協商來解決,如果涉及的損失較大的,最好的方法就是通過訴訟來解決,這時候就要收集證據,最好找專業的律師來尋求幫助,來維護自己的權益。
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