住房公積金繳納條件是怎樣的

一、住房公積金繳納條件是怎樣的：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住户口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

二、辦理住房公積金的所需材料：

1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、户口簿(第二代身份證需要複印背面頁，户口簿應複印扉頁、户主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明：未婚的由户口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由户口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

三、住房公積金是怎樣構成的：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

四、住房公積金的計算：

1.計算公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

2.計算方法如下：

按還貸能力計算公式{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)

隨着國家經濟的發展，住房公積金為國有機關、國有企業、等私企為其職工所長期繳納的住房儲備金，他既造福了當地的城鎮居民的住房經濟問題，給國家經濟建設帶來了巨大的經濟利益。辦理的條件和具體政策，應該向當地相關社保局進行具體情況政策諮詢。