武漢公積金貸款額度計算公式是怎樣的

一、武漢公積金貸款額度計算公式：

1、不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)×20倍×繳存時間係數。公積金繳存賬户必須為正常繳存賬户。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

二、武漢公積金貸款條件

在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

三、武漢公積金貸款額度與利率

新政策：公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。

1、貸款額度

最高貸款額度為50萬元。

2、貸款比例

貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

3、貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

以上就是武漢公積金貸款額度計算公式，公積金貸款具體可以申請多少額度，需要根據貸款人的公積金繳費年限、每個月繳納的金額等進行詐，如果是與配偶一起申請公積金貸款的，還需要交配偶的公積金繳納方式計算入內。武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。