深圳住房公積金貸款能貸多少?
一、深圳公積金貸款可貸額度
從2015年4月15日起,深圳市住房公積金貸款額度之一:賬户餘額倍數將從12倍調整為14倍,其餘貸款條件均保持不變,最高額家庭90萬、個人50萬不變。
二、深圳住房公積金貸款額度
現行深圳政策為,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬户餘額的14倍,並應當同時符合下列要求:
(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一併申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬户餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業住房貸款的組合)的形式向職工發放。
公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年,且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的年齡之和不超過70年。
公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行。
公積金貸款發放後,遇國家貸款利率調整的,深圳住房公積金管理中心應當按季度對貸款利率進行調整。
深圳住房公積金貸款能貸多少?從15年開始,深圳市住房公積金貸款的可貸額度題高了14倍,深圳住房公積金貸款的額度最高是90萬。公積金貸款的期限是以年為單位的,最長貸款期限是不超過30年的。另外,貸款期限和申請人申請貸款時的年齡加起來的總和不能夠超過70年。
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