二手房公積金貸款條件是什麼？

住房公積金是國家規定的一項社會保障措施，交納住房公積金對有買房意願的人來説是一項福音，因為住房公積金其中一部分是有公司交納，但完全歸員工使用。住房公積金不僅可以抵房款，還可以以此來貸款，下面本站小編的給大家介紹二手房公積金貸款條件是什麼？

一、二手房公積金貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 　

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、申請人已按規定支付購房首付款; 　

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; 　

6、符合公積金管委會規定的其他條件。　

二、使用公積金購房有“三項注意”

1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、户口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。 　

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。 　

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

綜上所述，就是小編對二手房公積金貸款條件的解答，利用公積金貸款可以很大程度的減輕購房人的負擔，現在買房對很多人來説就是一輩子奮鬥的目標，房子的升值速度遠遠超過了工資的漲幅，所以很多人都不敢奢望去買房，住房公積金政策給期望買房的人帶來的是最實際也是最有利的幫助。