拆遷補償費要不要契税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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青苗補償費要不要納税

1、根據《關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業税問題的通知》(國税函〔2008〕277號)規定，納税人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付徵地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家税務總局關於印發〈營業税税目註釋(試行稿)〉的通知》(國税發〔1993〕149號)規定，不徵收營業税。根據《土地管理法》規定，徵用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不徵收營業税。

2、根據《國家税務總局關於徵用土地過程中徵地單位支付給土地承包人員的補償費如何徵税問題的批覆》(國税函發〔1997〕87號)規定，對土地承包人取得的土地上的建築物、構築物、青苗等土地附着物的補償費收入，應按照《營業税暫行條例》的“銷售不動產——其他土地附着物”税目徵收營業税。依照新法優於舊法的原則，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，青苗補償費不屬於按照國税函發〔1997〕87號文件規定應該徵收營業税的情形，而按照國税函〔2008〕277號文件規定屬於不徵收營業税的情形。

若自己的地被徵收了，各位可以看一下是否需要要求對方對青苗作出補償，至於這個青苗補償費是怎麼算的，小編已經在上文中提供了計算公式，大家可以根據自己的實際情況來計算。由於青苗補償費也是土地承包者或土地使用者的一種收入，因此有的人就認為需要納税，其實從最新的規定中瞭解到，青苗補償費是不用徵收個人所得税和營業税。