農村房產證能抵押貸款嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
農民的借款融資渠道並不多,很多農户就問了,那農村房產證可以抵押貸款嗎?根據《土地管理法》第62條第4款的規定,農村村民可以出賣住房,即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣,那麼,用於抵押貸款應該是可以的。
不過,抵押房產的要求是:產權清晰、無債務糾紛,同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由於您的房產在農村,所以很有可能是集體土地性質的房產 。
在貸款辦理機構的選擇上,建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多,也許可以解決房產土地性質的問題。
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