房產證、產權證、不動產證
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得房屋的所有權,也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意,在一些情況下可能無法辦理房產證,這對當事人....
精選律師 · 講解實例
不動產權證
《中華人民共和國不動產權證》,簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》新的《不動產權證》和現在的《房產證》有些許的不同,《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產權證書》的使用期限,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限。
“不動產證”比房產證產權內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的,《物權法》明確了土地使用權自動續期,至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。
-
土地使用權和房產證的區別是什麼?
國家法律規定的土地使用權和房產證,有人經常會問到土地使用權和房產證的區別是什麼?它們的區別其實在於一個是無形的法律給我們的一種權利,別一個則是有形的以書面形式來證明我們的權利。那麼在法律上土地使用權和房產證的具體解釋有哪些內容呢,小編在這裏和大家分...
-
夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處...
-
2022年辦理房產證流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門...
-
房產證新規定是什麼
一、房產證新規定是什麼1、自受理掛號申請之日起,房子掛號組織應當於下列時限內將申請掛號事項記載於房子掛號薄或許作出不予掛號的決議,“國有土地範圍內房子一切權掛號,30個工作日,集體土地範圍內房子一切權掛號,60個工作日。”2、依據以上方法制定了房子一切權掛...