房產證他項權證多久下來
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證他項權證多久
關於房產證他項權證多久辦下來要看,購房户在開發公司購買了新房,並辦理了按揭貸款,現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定,以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房户辦理房產證後,由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。辦理他項時間及流程如下:1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;2、在抵押窗口排號;3、把你的產權證,身份證提交到櫃枱,抵押權人提供資料;4、辦理好他權(當時辦理好);5、工本費80元。.二、根據《房屋登記辦法》的規定,房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2021年新“國五條”出台,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過户高潮,有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
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