房產證需要什麼手續

當我們購買房子之後很多人都是選擇貸款，因此房產證一般都是在銀行那裏進行抵押。那麼當我們還清了貸款之後就可以去銀行辦理相關的解押手續，才能拿到房產證的原件，其中的辦理手續是什麼本站網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

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房產證過户需要什麼證件和什麼證明

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要户口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。