房產税土地使用税風險點
房產證3.02W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產税和土地使用税
房產税和土地使用税的計算。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法,對於自用的按房產計税餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法規定,房產税的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%。
2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。下列房產免納房產税:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。
四、個人所有非營業使用的房產。
五、經財政部批准免税的其他房產。
-
房產證抵押貸款辦理條件是什麼?
一、什麼是房產證抵押貸款,貸款人要符合哪些條件?(一)什麼是房產證抵押貸款:房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決...
-
農村宅基地的房子有沒有辦理房產證
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
沒房產證能辦產權過户嗎
實踐中,由於政策因素或房主自身原因,導致有些房屋是沒有房產證的。而這些沒有房產證的房屋在買賣時就會出現一些問題,比如:房屋產權過户問題等。那在實踐中,沒房產證能辦產權過户嗎?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、沒房產證能辦產權過户嗎沒有房產證不...
-
公寓是否有房產證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...