企業員工買房交税怎麼交？

一、企業員工買房交税怎麼交?

企業員工買房交税的方法是：對有關税費清算後，可以統一交到售樓部，可以由售樓部統一交納並辦理房產證。

1、新房房税項：契税、公修基金、印花税等

2、二手房：契税、個税、營業税(未滿5年的)、交易手續費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。

3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,並且只需要交納一次,如果以後你再賣房,則買方不再需要交納。印花税是一個很古老的税種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花税可以獲得暫免。

二、以下情況要交房產税：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

4、房產税的納税人包括：

(一)產權屬國家的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納税。

(二)產權出典的，由承典人納税。

(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税。

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。

(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。

企業員工買房時，應當根據國家房地產行業的相關規定進行納税，一般情況下，如果是購買新房，則需要交納相應的契税和維修基金，建於二手房來説，根據房產證的取得年限需要交納不同税率的個人所得税，一般情況下，如果沒有滿五年的話都是需要交納個人所得税的。