上海幾套房子要開徵房產税？

一、上海幾套房子要開徵房產税?

上海實行的“個人房產税”，主要針對上海户籍家庭的“第二套或以上新購住房”，和非上海户籍的“首套或以上新購住房”。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的減免。

徵收對象是指《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述徵收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產税規定執行。

新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。

二、上海房產税減免情況有哪些?

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免税住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產税;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產税。

合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免税住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面積計算辦法另行制定。

2、本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產税，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。

4、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。

綜上所述，我國在一些城市開展房產税的試點，上海自然在列。根據上海市政策，房產税是針對購買第二套住房的本市居民。按照房屋原值計算的話，扣除的比例提高到30%。如果家庭購買的第二套房是給成年子女結婚用的，可以免徵房產税，本市高技術人員住房也不用納税。