買房子交税政策需要的材料有哪些？

一、買房子交税政策需要的材料有哪些？

購房繳税材料：

1、商品房買賣合同原件和複印件

2、銷售不動產統一發票或收據原件和複印件

3、購房人身份證原件和複印件(單位提供組織機構代碼證原件和複印件)

4、如果購房人需委託他人代辦契税的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件(委託書需本人簽名、按指印)

二、買房交税是多少,税收有哪些？

第一、營業税。營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

第二，契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

第三，印花税。印花税是一個很古老的税種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

第四，個人收入所得税。個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

第六，規費 。規費主要包括以下方面：

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

第七，如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

綜合上面所説的，買房子交税是必須要實施的行為，一般在納税之前就需要本人的身份證明材料，以及還有房子的購銷合同等等，只要符合條件才能辦理成功，對於不同的房子面積和總額所存在的税費就是完全不一樣的。