買房子交契税咋交的，需要什麼材料？

一、買房子交契税咋交的，需要什麼材料?

1、買房子交契税的流程

辦理房產信息查檔證明;準備申報税務信息;提交税務信息;確認税務信息;支付契税。

（1）辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，税率在90平方米以下，税率為90 144平方米，税率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水税率為3%，目前的證明是享受税收優惠。

（2）準備申報税務信息。需要準備採購合同、身份證、原件及複印件的複印件，檢查證明。

（3）提交税務信息。材料準備好後，税務機關可以向地方税務局税務部門報税報税，並填寫信用擔保。

（4）確認税務信息。税務部門在接受税務部門後，將輸入相關信息，並列印一份房地產交易税報税表的複印件，其中將有納税的基本信息，經過確認後仔細審核並確認簽字。

（5）支付的契税。在房地產交易税申報和審計表後到收款櫃枱繳納契税。

2、買房子交契税需要的材料

採購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結婚證)，購房發票，住房和附屬建築的買家都在建造公共房屋的每張複印件，以及購買房屋的第一個證明。

二、什麼是購房契税

購房契税，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。

納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

三、購房契税的相關內容

1、徵收範圍及納税人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。

2、税率。《契税法》（2021年9月1日起施行）規定契税税率為3%～5%。具體契税適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在税率範圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家税務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契税暫時減半徵收。

購房契税的收取是一次性的，主要針對房產權的變更產生的税種。購房契税的税率根據地區政策的不同有所不同。購房契税可以由當事人親自辦理繳納，也可以讓親屬帶齊材料代為辦理。目前更多的當事人選擇代理給開發商全權進行契税的代收和代繳。