單位買房要繳房產税嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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離婚買房的房產税問題

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產税(上海、重慶另有規定)。

(一)個人產權的房產，徵收房產税的範圍如下：

1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、個人產權的房產，在上述課税範圍內，且是生產經營性房屋(如用於出租或生產經營)，需交納房產税。而非營業用的房產免徵房產税。

3、計税方式：

(1)從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：

應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率

其中的扣除比例，各地不一。

(2)從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×年税率

(二)法律依據

1986年9月15日，國務院發佈《中華人民共和國房產税暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。

目前，上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋(即自住房)，也開始部分徵收房產税。上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵税，對非本地居民的新購房產徵税;重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵税。試點可能擴大;也可能有新的法規出台。

綜上所述，關於買離婚房產税嗎，從兩個方面來看，首先對於離婚後名下沒有房產的，在買房不受到限貸限購政策的制約，但許多銀行都制定了離婚一年後才能再次申請房屋貸款的規定;另一方面，目前全國除了上海和重慶以外，其他地方均沒有對非營業用房徵收房產税。