浙江省房屋拆遷補償交納營業税是怎麼規定的

一、浙江省房屋拆遷補償交納營業税

按《中華人民共和國土地增值税暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人。土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和規定的税率計算徵收。納税人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬於貨幣收入，因此應按照規定計算繳納土地增值税。

同事税法規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷，由納税人自行轉讓房地產的，免徵土地增值税。

符合上述誰規定的單位和個人，需向房地產所在地税務機關提出免税申請，經税務機關審核後，免予徵收土地增值税。

二、產權置換的房屋要繳營業税　　

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。　

1、價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋產權予以等價置換。

2、面積標準產權置換指以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

上述產權置換中，由於負責補償的單位將自己的房屋抵債換出，按照税法規定，其置換出去的房產應繳納營業税。

《國家税務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業税問題的批覆》規定，房地產開發公司對被拆遷户實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。由於房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷户，並獲得相應的經濟利益，根據現行營業税有關規定，應按“銷售不動產”税目繳納營業税。

關於浙江省房屋拆遷補償交納營業税的基本情況，本文已經作出介紹，希望對大家有所幫助。對於拆遷補償款交納營業税的金額，大家不必擔心，税務相關的規定都作出了嚴格規定，確保大家不多交税，也防止少部分人少交税，確保公平公正。大家只需根據要求和規定繳納即可。