營改增物業税徵收

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。

精選律師 · 講解實例

物業税如何徵收

1、從面積而言。按照正常運作流程，徵收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前物業税空轉試點範圍的擴大，並不意味着物業税就會在今年到來，除非它超越相應的立法程序，仍以行政立法的面目出現。

2、從用地目的而言。具體而言，由於商業地產、寫字樓等牽涉面積比較少，在相關研究討論中對此方面的爭議也是最少的，所以物業税可能在2009年最先從商業地產開徵，繼而將徵税對象擴展到擁有多套住宅的業主，逐步實現只要擁有房產都應該納税。無論在哪個城市試點開徵物業税，對當地房地產市場短期衝擊都會很大，税收成本也很高。因為要摸清每個人的房產，還要對城鄉接合部和農村的房屋進行摸底，而現在的模擬試點只針對城鎮居民。並且物業税出台，要經過許多部門決策，提案需要經過國務院法制辦的審查再提交到人大常委會，經過“幾讀”後再提交到全國人民代表大會，走完全部程序，最短也需要3年時間。

3、從專家的角度看。從徵收房屋面積而言，徵收物業税有對普通住宅和非普通住宅的區分。國家鼓勵90平方米以內户型的開發和消費，不干預90～140平方米房型的開發和購買，但是對140平方米以上大户型的開發和銷售卻是一直持抑制態度。因此，目前部分專家認為，物業税界定值為144平方米。也就是説，房屋面積在144平方米以上，就屬於物業税徵收範圍;相反，則屬於免徵範圍。

以上就是小編為您帶來的不動產税如何徵收這一問題的解答，從不動產税的界定，以及不動產税的徵收等多方來為您詳細的講解了該税的徵收可能辦法，幫助您瞭解不動產税，從而今後有所打算，例如物業税的徵收對象主要是面積在144平方米以上的房屋。希望能夠給您帶來幫助。