房屋未到期退租付多少違約金？

一、房屋未到期退租付多少違約金?

按照合同中的約定來計算。當事人可以在合同中約定一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%，但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。

對於房屋租賃中的違約，如果當事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實際損失對比不是過高或者過低的話，法院一般會參照約定的比例執行。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續履行。不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額;貨物及預期收益的損失;以及其他可確定的損失等。

二、房屋租賃合同未到期終止合同如何避免支付違約金

1、可以要求甲方開具房屋出租發票，税金在合同中未約定，應由出租方(甲方)承擔。乙方若要終止合同且不想承擔違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒有明確約定，待甲方與協議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。

2、房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續履行。不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額;貨物及預期收益的損失;以及其他可確定的損失等。

在我們的現實生活當中，如果要想終止租賃合同或者是其他的一些合同的話，必須要和對方友好的協商，雙方能夠協商一致解除合同的話，自然的不存在違約責任，否則的話必然是需要按照合同當中約定支付違約金。