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![租房子沒有合同怎麼維權]( "租房子沒有合同怎麼維權")
租房子沒有合同怎麼維權
律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...
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![劃撥土地的房屋轉讓合同有法律效力嗎？]( "劃撥土地的房屋轉讓合同有法律效力嗎？")
劃撥土地的房屋轉讓合同有法律效力嗎？
律師解析：1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力的認定如下：出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以...
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![租賃合同終止後如何解決裝修物]( "租賃合同終止後如何解決裝修物")
租賃合同終止後如何解決裝修物
律師解析：租賃合同終止後解決裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因...
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![廠房租約有糾紛能不能拆遷]( "廠房租約有糾紛能不能拆遷")
廠房租約有糾紛能不能拆遷
律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆...
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![深圳市怎麼申請公租房]( "深圳市怎麼申請公租房")
深圳市怎麼申請公租房
律師解析：根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條：申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作為申請人；(二)申請人蔘加本市社會保險(養...
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![公租房租金標準?]( "公租房租金標準?")
公租房租金標準?
律師解析：公租房租金標準一般為10元／平方／月，不同地區租金標準不同。政府投資建設和籌集的公租房租住滿5年經市政府批准出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易，5年後需要上市交...
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![人死了租房合同應該如何辦]( "人死了租房合同應該如何辦")
人死了租房合同應該如何辦
律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
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![房產拆遷糾紛有幾種處理類型？]( "房產拆遷糾紛有幾種處理類型？")
房產拆遷糾紛有幾種處理類型？
律師解析：一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有：1、房屋產權糾紛主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...
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![公有住房是否可以繼承]( "公有住房是否可以繼承")
公有住房是否可以繼承
律師解析：公房不屬於公民的個人所有財產，因此，也就無所謂繼承不繼承的問題。公房承租權可以在原承租人死亡後有條件轉移，但這不是繼承。所謂公房，或公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國...
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![中介租房發生糾紛哪些部門解決]( "中介租房發生糾紛哪些部門解決")
中介租房發生糾紛哪些部門解決
律師解析：中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管...
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![房產抵押後租賃有效嗎?]( "房產抵押後租賃有效嗎?")
房產抵押後租賃有效嗎?
律師解析：房產抵押後租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態下出租，出租人告知了承租人房屋已經抵押的，租賃有效，但不能對抗抵...
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![承租人擅自改變房屋的用途該怎麼處理]( "承租人擅自改變房屋的用途該怎麼處理")
承租人擅自改變房屋的用途該怎麼處理
律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...
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![店鋪租賃合同沒到期解除如何賠償]( "店鋪租賃合同沒到期解除如何賠償")
店鋪租賃合同沒到期解除如何賠償
律師解析：店鋪租賃合同沒到期解除如何賠償：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或...
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![門面房租賃合同需注意哪些問題]( "門面房租賃合同需注意哪些問題")
門面房租賃合同需注意哪些問題
律師解析：簽訂店面租賃合同的細節應該注意以下幾個方面：1、租金金額和繳付方式，房租期限。2、在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。3、房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。4、如房屋需拆...
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![租房合同只有中介簽字無房東簽字是合法的嗎？]( "租房合同只有中介簽字無房東簽字是合法的嗎？")
租房合同只有中介簽字無房東簽字是合法的嗎？
律師解析：如果中介公司有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，反之則無效。租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金...
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![拆遷糾紛被告怎麼辦]( "拆遷糾紛被告怎麼辦")
拆遷糾紛被告怎麼辦
律師解析：積極應訴，向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟...
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![房屋託管合同是否隨時可以撤銷]( "房屋託管合同是否隨時可以撤銷")
房屋託管合同是否隨時可以撤銷
律師解析：1、可以。房屋託管合同屬於委託合同，受託人或者委託人可以隨時解除該合同。2、因解除合同造成對方損失的，除不可歸責於該當事人的事由外，無償委託合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委託合同...
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![當事人對於租賃房子的裝飾裝修如何解決]( "當事人對於租賃房子的裝飾裝修如何解決")
當事人對於租賃房子的裝飾裝修如何解決
律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...
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![承租人在什麼情況下可以解除合同]( "承租人在什麼情況下可以解除合同")
承租人在什麼情況下可以解除合同
律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然...
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![場地租賃合同糾紛應該如何處理]( "場地租賃合同糾紛應該如何處理")
場地租賃合同糾紛應該如何處理
律師解析：(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的,法院一般應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違...
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![農村拆遷家庭成員怎麼分]( "農村拆遷家庭成員怎麼分")
農村拆遷家庭成員怎麼分
律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了...
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![擅自改變房屋的用途該怎麼處理]( "擅自改變房屋的用途該怎麼處理")
擅自改變房屋的用途該怎麼處理
律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...
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![公房拆遷怎麼補償?]( "公房拆遷怎麼補償?")
公房拆遷怎麼補償?
律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...
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![錢被朋友騙走了要怎麼做]( "錢被朋友騙走了要怎麼做")
錢被朋友騙走了要怎麼做
律師解析：被朋友騙了錢應保持冷靜，積極聯繫朋友，如果金額巨大，朋友拒不歸還，是可以報警的，應儘量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利於被騙財物順利追回。詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方...
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![疫情期間租房合同沒到期不想租了怎麼辦]( "疫情期間租房合同沒到期不想租了怎麼辦")
疫情期間租房合同沒到期不想租了怎麼辦
律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
