駐馬店買房子首付多少錢?
一、駐馬店買房子首付多少錢?
首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的,最低首付30%。個人按揭二套房的,最低首付40%個人銀行商貸住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%個人銀行商貸商業房的,首付最低50%。
住房貸款的還款方式有等額本息還款和等額本金還款兩種方式。
假如你買的房子總價是33.6萬,首付是11萬,所以貸款金額是22.6萬,假設使用等額本息還款,每個月還款金額是固定的,但最終付出的利息比本金高。按照這種方式計算,貸款15年還清的話每月還款1728.88,利息85199.27。
如果借款人選擇的是等額本金還款方式,每月還款是遞減的,開始高後面低,
因為利息是按照剩餘本金計算的,一開始剩餘本金較高,所以利息也高。還款十五年的話每月本金1255.56,首期應還本息之和為2103.06,應還利息為847.5,最後一期應還款本息和是1260.26,利息只有4.71。
等額本金還款雖然開始還款壓力大,但是總的利息支出是比較小的,還款15年支出的利息是76698.75.比本息少了8千多。
駐馬店房子房價在8000左右,駐馬店位於河南中南部,北接漯河,南臨信陽,地處淮河上游的丘陵平原地區。古為交通要衝,因歷史上南來北往的信使、官宦在此駐驛歇馬而得名。駐馬店承東啟西,貫南通北,素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱。京廣鐵路、京珠、大廣高速和107、106國道縱貫南北,新陽高速橫跨東西,上武高速和焦桐高速穿境而過,省道、縣道縱橫交錯,形成了四通八達的交通網絡。
駐馬店購買房子首付要11萬左右,貸款又分為商業貸款和公積金貸款,兩種貸款的費率和首付款的金額都有一定的差異,還款方式也有兩種不同的還款方式,駐馬店購買房子地理位置不同,單價又不同,單價不同會導致總房款和首付款的不同。
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