貸款買房怎樣選擇銀行

隨着房價不斷上漲，買房時很多人都選擇貸款，這在一定程度上給人們降低了當前的經濟壓力，但貸款有着一定的政策，貸款不當還可能帶來高額的利息問題。那麼，貸款買房怎樣選擇銀行?選擇好銀行後，按揭貸款買房應注意什麼?下面我們將一一為大家解答，請看詳細內容。

一、貸款買房如何選擇銀行

1、比三家 慎選銀行

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率範圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到“貨比三家”，擇低利率銀行去貸款。

2、合理計劃 選準期限

對於資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是説選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。

例如，現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。

二、按揭貸款買房應注意什麼

1、選擇房產。購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

以上就是“貸款買房如何選擇銀行”以及“按揭貸款買房應注意什麼”的全部內容。銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。資金需求者在向銀行貸款時，關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。