想買房子沒錢怎麼辦
俗話説一分錢難倒英雄漢,特別是在當今這個逐利化的社會更是連一頓免費的午餐都不會有的。同時,現在很多年輕人是把買房作為了自己最重要的一個奮鬥目標之一,可到了年紀還沒買房的無非也就是因為沒錢。可能有些網友也希望能知道買房子沒錢怎麼辦?要解決這個問題無非也就是和朋友借,貸款要有抵押物,所以不太可能。
一、想買房子沒錢怎麼辦?
如果父母可以幫助出一部分首付,自己可以通過向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買房,現在很多人買房都有一個誤區,就是非得等到錢攢夠了再去買,殊不知,到時候房價也會水漲船高。
説到貸款買房有很多的講究,如果您的單位給您上了公積金,並且繳費滿一年了就可以申請公積金貸款了,公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時候,相關的手續費也有相應的優惠,所以,貸款首選公積金貸款。
如果公積金貸款貸到的額度沒有達到除去首付需要負擔的放款,我們還可以向銀行申請個人住房的組合申請,就是公積金能貸款的最大額度之後,餘下部分可以向銀行申請商業貸款補足,這樣貸款利率適中,也可以滿足貸款數額較大的朋友。
如果沒有公積金,可以選擇商業貸款,通常會選擇抵押貸款形式,就是將你購買的房屋作為抵押,然後選擇按歇還貸,這樣可以解決沒有公積金無法貸款的問題,但是商業貸款需要保證人,也就是自己可能無法向銀行提出貸款,需要找專業的貸款人士幫助,通常找中介來處理。
二、不想買房了怎麼辦?
1、買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
其實,買房子沒錢這是當前很多人面臨的一個很實際的問題,但是也不能因為就是湊買房子的錢去做一些違法亂紀的事情吧,所以如果您不論是跟父母還是親朋好友借錢買房都不切實際,並且也沒有公積金的這種條件,那買房是要量力而行的,沒錢還是暫且擱一擱吧。這就是想買房子沒錢怎麼辦的相關內容了。
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