城中村房屋權屬怎麼進行登記?
城中村”是城市的一塊“夾縫地”,這種獨特的地位和現象,必然會帶來一系列的社會問題。其中的房屋權屬登記就是一個社會問題。那麼,城中村房屋權屬怎麼進行登記?登記的規定有哪些?
對城中村改造中歷史遺留無證房屋,由市規劃主管部門補辦規劃手續後,市住房和城鄉建設行政主管部門核發國有土地上的《房屋所有權證》。違法建設的房屋,不予確認。
一、申請產權登記時,需提交下列資料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)市規劃局產權辦理移送表或規劃許可證副本、規劃工作聯繫單、報建圖及其他報建資料;
(5)質監證明或有資質部門的質量檢測報告;
(6)房屋測繪報告。
二、城中村改造中,原集體經濟組織或集體企業建設的生產安置用房,申請產權登記時,需提交下列資料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)建設用地使用權證明;
(4)建設工程規劃許可證(正本)及附件;
(5)房屋竣工驗收證明;
(6)房屋測繪報告。
三、原村集體企業改製為股份制公司時,原村集體企業名下的房產,應依法申請轉移登記。辦理轉移登記時,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證;
(4)村集體企業職代會決議;
(5)村集體企業上級主管部門批准文件;
(6)改制主管單位的批准文件
(7)產權交易機構出具的《產權交易憑證》。
四、村集體企業註銷時,原名下的房產應依法處置。處置後,應及時辦理房屋轉移登記,辦理轉移登記時,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證;
(4)村集體企業職代會決議;
(5)村集體企業上級主管部門批准文件;
(6)產權交易機構出具的《產權交易憑證》。
五、原村集體經濟組織名下的房產,依法處置後,應及時辦理轉移登記。辦理轉移登記時,應當提交下列資料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證;
(4)村委會和村民代表會決議;
(5)村集體經濟組織的上級主管部門批准文件。
六、城中村改造中核發的房屋所有權證,土地為劃撥的,上市流通時,應補交土地出讓金。標準由市國土局確定。
提醒您在取得城中村房屋所有權時,能夠遵循相關法規,辦理權屬登記。避免出現違法違規的情形。
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