小產權房能夠分期付款嗎

一、小產權房能夠分期付款嗎

小產權房不能在房管局做備案，所以是不能去銀行辦理按揭付款手續的，只能一次性或者是分期付款!至於首付款比例這個是由開發商自己定的!

二、購買了小產權房該怎麼辦?

如果已經購買了小產權房，因國家不會發放產權證，這將導致以後對購房者一系列不利的後果。應該如何最大程度來維護小產權房購買者的合法權益呢?根據不同的情況，購房者可以採用的措施如下：

1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款，這是最直接的方法。

2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過户的，則要視具體情況而定。

3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地户口的居民。

4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後，則應當按照現有的土地管理規範，完成土地徵用手續，並按照商品住房項目的規定手續報批，採取可能的補救措施。

答案肯定的，但需要注意這裏的分期付款是指向售房者分期支付小產權房的房款，而不是向銀行支付購房貸款。由於小產權房沒有國家頒發的房產證，因此一般是無法向銀行申請按揭貸款的。