購房定金怎麼退?

律師解析：一般來説定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則應當退還購房定金：
1、開發商不具備商品房銷售資格。
2、開發商有欺詐行為。開發商的欺詐行為使買方對房屋產生錯誤的認識，故而作出錯誤的買方行為，開發商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不買房並要求返還定金。3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失，交易不可能再進行下去，則買方有權要求返還定金。法律依據：《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。