中介的買賣合同是有效的嗎?
房屋買賣9.69K
律師解析:中介籤的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方。另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
有效合同,是指具備了合同的生效要件,能夠產生合同當事人預期法律效果的合同。
法律評價當事人各方的合意,在合同效力方面,是規定合同的有效要件,作為評價標準。對符合有效要件的合同,按當事人的合意賦予法律效果,對不符合有效要件的合同,則區分情況,分別按無效、可撤銷或效力未定處理。
合同生效時,當事人即應按照約定履行各自的義務,享受權利。在這裏不在贅述,而想着重談一下無效合同產生的法律後果。
無效合同的無效是絕對的、當然的、自始的無效,但並非不發生任何法律效果。無效合同經主張無效或訴請法院確認無效之後,依我國《民法典》的規定,當事人因該無效合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。該條規定可以認為是無效合同的對內的法律效果。依據該條規定,一般認為無效合同經主張或確認無效之後,當事人之間應承擔返還財產和賠償損失的民事責任。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
有效合同,是指具備了合同的生效要件,能夠產生合同當事人預期法律效果的合同。
法律評價當事人各方的合意,在合同效力方面,是規定合同的有效要件,作為評價標準。對符合有效要件的合同,按當事人的合意賦予法律效果,對不符合有效要件的合同,則區分情況,分別按無效、可撤銷或效力未定處理。
合同生效時,當事人即應按照約定履行各自的義務,享受權利。在這裏不在贅述,而想着重談一下無效合同產生的法律後果。
無效合同的無效是絕對的、當然的、自始的無效,但並非不發生任何法律效果。無效合同經主張無效或訴請法院確認無效之後,依我國《民法典》的規定,當事人因該無效合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。該條規定可以認為是無效合同的對內的法律效果。依據該條規定,一般認為無效合同經主張或確認無效之後,當事人之間應承擔返還財產和賠償損失的民事責任。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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哪種買房定金可以退?
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商品房廣告能否作為要約
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