企業無償轉讓房屋合同的內容有哪些？

一、企業無償轉讓房屋合同的內容有哪些?

無償轉讓房屋合同範本需要包含的內容有：簽署合同的雙方當事人;出讓土地的交付與出讓金的繳納問題約定;出讓土地的實際情況包括面積以及開發情況等問題的説明;關於合同的履行和違約的問題規定;雙方在有關部門的公證下進行簽署，並且需要雙方自願進行，否則協議不生效。

二、房屋無償贈送給朋友需要什麼條件

贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：

(一)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》(國税發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;

(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;

(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

税務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得税不徵税手續。

三、房地產贈與合同具有如下法律特徵

(1)房地產贈與合同是單務、無償合同。贈與人自願承擔將房地產贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利，而不承擔相應的義務。

(2)房地產贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之後，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。

(3)房地產贈與合同是要式合同。房地產贈與合同依法應採用書面形式，由雙方當事人達成協議，訂立書面合同。

在司法實踐中，對於企業無償轉讓房屋的合同情況，應當根據實際情況來進行認定，雙方必須就無償轉讓房屋的條款達成一致意見後簽訂，但在後期在無償使用的過程中造成了房屋損壞，或者違法行為的是需要按照違約責任來進行處理的。