買房子地段重要還是户型重要

一、買房子地段重要還是户型重要?

地段比户型更重要

地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對於地段和户型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來説，自然明白地段的重要性。

不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關係到實際居住的便利度，在自身經濟條件允許的情況下，再根據手頭資金去找户型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞?

1、名列前茅、找準自我定位

現在買房羣體中通常是以年輕人居多，而且大部分人收入不高，積蓄相對較少，很多或為了上班或為了結婚需要父母支援外加貸款才能買房。除了需要掏買房的首付款外，還需要支付後面的裝修費用等。因此在購房時，有必要要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

2、好地段抗跌，好户型宜居

對於重視交通便利的購房者來説，不用説都明白地段的重要性。不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子就是賺到。周邊經濟文化發達繁榮、道路交通便利快捷，房子自然利潤大。免費電話諮詢，諮詢時請説明是從資訊上看到的。

在户型選擇上面，是挑選使用功能舒適的好户型，還是挑購房成本高的好地段，這就需要購房者自身去平衡。對於頭次置業者而言，買地段好的一居室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點户型大的兩居室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來説，還有一個是關係到以後有孩子的問題。對於自身經濟條件允許的購房者，建議可以在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、多逛樓盤別怕辛苦

選房時，還需多逛逛各個樓盤，買房本身就是件很辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能對比發現各項目之間的優劣，還能瞭解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因，是户型不好，還是地段不好，或者是開發商品牌一般，這些因素都要考慮進去。

4、品牌開發商也很重要

選房時，選擇正確的品牌和開發商也很重要，房地產發展到今天，市場集中度越來越高，中小開發商競爭力越來越弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險係數更高。

5、室外重於室內

選房時，室外重於室內，所謂“室外重於室內”，指的是項目整體的重要性要高於某套房子本身。之所以這樣説，是因為在當下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風險。

而抗跌性好的房子主要以地段、小區品質和配套等因素為主要參考標準，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移動性決定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

其實買房子在考慮地段還是户型的這個問題的時候，關鍵的問題在於自己的經濟實力，如果經濟實力有限，那在地段和户型之間只能選擇户型，如果經濟實力強，那好的地段也有户型比較好的房子的。同等條件下，當然是建議大家選擇地段好的房子，這樣平實上下班也非常的方便。